PRIX OPTIMISÉ ! En + UN BONIS soit la possibilité de construire un extension à la bâtisse d'une superficie de 1 130 p.c., et ce, sur deux étages totalisant environ 2 260 p.c. POUR INVESTISSEURS AVERTIS !! Un 4XPLEX une PROPRIÉTÉ À REVENUS idéalement placée, propose des LOGEMENTS spacieux avec une belle luminosité ! Sa proximité avec l'autoroute 13, l'Avenue Des Bois(440) et sa distance de marche du futur REM en font un choix pratique. Récemment RÉNOVÉS, les logements offrent maintenant un niveau de confort et de modernité appréciable. À noter,les quatre logements sont actuellement TOUS LOUÉS, ajoutant ainsi une assurance de revenus stables.
Rideaux et stores du 1365, tous les électroménagers, le tout tel que conformément aux baux.
privilégiée à Ste-Dorothée.
dentaire, un restaurant, une boutique d'électronique, un
nettoyeur et un dépanneur/traiteur.
Possibilité de construire un extension à la bâtisse d'une
superficie 1 130 pieds carrés, et ce, sur deux étages
totalisant environ 2 260 pieds carrés. Chaque étage offre
la perspective d'ajouter un appartement de type 5 ½. Toutes
les dimensions et autres informations sont approximatives
et doivent être validées par l'acheteur.
Découvrez les 4 logements :
1361 Fontenelle (loyer de 1003 $ par mois) : un 3-1/2
spacieux et rénové au 2e étage, 1 chambre à coucher,
installation pour laveuse et sécheuse, planchers de bois
flottant et céramique, plancher radiant à la salle de bain.
Air climatisé murale.
1363 Fontenelle (loyer de 1133 $ par mois) : un 3-1/2
rénové au 2e étage avec 1 chambre à coucher, installation
pour laveuse et sécheuse, planchers de bois flottant et
céramique à la salle de bain. Air climatisé murale. Balcon
neuf.
1365 Fontenelle (loyer de 1090 $ par mois) : un 3-1/2 au 2e
étage, bien entretenu, plancher radiant de céramique est
installé dans le logement complet. Air climatisé murale.
1367 Fontenelle : (loyer de 1395 $ par mois) un 3 1/2 au
rez-de-chaussée, Un plancher radiant de céramique est
installé dans le logement complet sauf la chambre à
coucher. Air climatisé murale. y a un atelier/rangement
adjacent au logement qui es compris.
+++
SELON L'ANCIEN PROPRIÉTAIRE :
-Les panneaux électriques ont tous été changés
-Tous les logements ont été rénovés
-Choix de locataires facile car il y a toujours beaucoup de
demandes.
-Drain français refait vers 2003
Une opportunité incontournable pour les investisseurs ou
ceux désirant se lancer dans l'investissement immobilier.
Ne ratez pas l'occasion d'acquérir ce QUADRUPLEX À REVENUS,
offrant stabilité financière, potentiel de croissance et
une localisation idéale pour un portefeuille immobilier
florissant.
**D2.6 Il est à noter que pour le 1361 le loyer collecté en
ce moment est de 1,003$/mois suite au refus du locataire de
l'augmentation de loyer. la demande est en cours auprès du
tal pour un loyer de 1,072$/mois pour la période du 1
juillet 2024 au 30 juin 2025. la différence sera collectée
auprès du locataire rétroactivement dès que le TAL aura
rendu sa décision.
