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Nathalie Maréchal
Courtier immobilier
Nathalie Maréchal
Courtier immobilier
RE/MAX 3000
Bureau : 5146051902

Maison de plain-pied à vendre, Laval-sur-le-Lac (Laval)

MLS 11657997
Adresse
498 , Rue les Érables , Laval-sur-le-Lac (Laval)
Description
Pièces : 18 | Chambres : 4 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 0
NOUVEAU PRIX! Remarquable propriété ayant subi des rénovations importantes au fil des ans. Immense plain-pied sur un terrain paysager par nulle autre que Ronald Williams, un des architectes paysagiste des plus reconnus au Canada. Intelligemment divisée cette demeure unique offre des grands espaces de vies et une luminosité sans pareil.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1985  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 80.30 pi. x 32.10 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 2 261.07 pi. ca.      
Dimensions du terrain 170.00 pi. x 100.00 pi. Prise de possession 70 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Fosse septique Piscine Chauffée, Creusée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (4) , Au garage (2)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Double largeur ou plus
Revêtement Pierre Terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Bi-énergie Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Attenante à la chambre principale, Bain vapeur, bain thérapeutique, Douche indépendante  
Armoires Bois Mode de chauffage Air soufflé
Équipement disponible Porte de garage électrique, Sauna, Thermopompe centrale Foyers-poêles Foyer au gaz
Dimensions
Largeur du bâtiment
80.30 pi.
Profondeur du bâtiment
32.10 pi.
Superficie habitable
2 261.07 pi. ca.
Façade du terrain
170.00 pi.
Profondeur du terrain
100.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
14 149.05 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
6 523$ (2018)
Taxes scolaires :
1 736$ (2017)
Total
8 259$
Évaluation municipale
Année
2017
Terrain
340 100$
Bâtiment
453 200$
Total
793 300$

Particularités des pièces

Pièces : 18    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 3   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  9.3x8.8 P   Ardoise 
Salon Rez-de-chaussée  16x12 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  14x13 P   - Irr Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  16x10.6 P   Bois 
Salle familiale Rez-de-chaussée  17.4x12 P   Bois 
Coin repas Rez-de-chaussée  11.6x3.6 P   Bois 
Solarium Rez-de-chaussée  13x18 P   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  17.2x15.2 P   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  12.6x8.6 P   - Irr Marbre  Attenante à la CCP
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12x12 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10x10 P   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  8x6.2 P   - Irr Marbre 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  11x9.6 P   Céramique 
Salle de jeux Sous-sol  30x13.6 P   Bois 
Chambre à coucher Sous-sol  17.6x15 P   - Irr Bois 
Salle de bains Sous-sol  10.10x7.6 P   - Irr Marbre  Sauna vapeur
Cave à vin Sous-sol  14.6x9.6 P   Céramique 
Rangement Sous-sol  17x8 P   Bois  Cèdre

Inclusions

Toutes les fixtures sauf celles indiquées dans les exclus, rideaux et tringles, sauf ceux indiqués dans les exclus, stores, cuisinière, four et plaque chauffante Thermador, réfrigérateur GE, lave-vaisselle Bosch, micro-onde Panasonic, congélateur vertical

Exclusions

Chandelier de la salle à manger, draperie des 2 chambres à coucher et tringles.

Addenda

Suite des inclusions ;

Laveuse et sécheuse, téléviseur plasma avec système Bose

incluant DVD et lecteur CD dans le vivoir, ouvre-porte de

garage électrique, chauffe-eau de la piscine Trévi Heyward,

accessoires de la piscine incluant robot (2011),

génératrice Drummond, système d'irrigation, thermopompe

central Lennox, aspirateur central Astroval et accessoires,

sauna vapeur, système de caméra de surveillance (sonnette),

gazebo.

***

Description de la propriété;

Spacieux hall d'entrée sur plancher d'ardoise munit d'un

rangement double.

Le grand salon est ouvert sur la salle à manger et possède

de nombreuses fenêtres. Son plafond cathédrale ajoute une

dimension très intéressante.

Cuisine spectaculaire ; cabinets en bois avec caisson,

rangement à profusion, comptoir en granite, large îlot

central avec évier intégré, dosseret de céramique,

luminaires encastrés.

Au pied de la cuisine se trouve le coin repas. Ses

fenêtres pleine hauteur apporte un luminosité tout au long

de la journée.

La salle familiale est aussi cintrée par 3 murs de fenêtres

avec vue sur la cour arrière en plus d'offrir 2 puits de

lumière.

La chambre des maîtres possède une salle de bain privée

entièrement équipée ; douche indépendante vitrée, vanité en

bois avec 2 éviers, et un bain thérapeutique.

Tous les espaces ont été bien conçus pour vous offrir le

confort le plus total ;

- Solarium offrant une belle vue sur la cour

- Salle familiale avec foyer

- Salon avec foyer

- Salle de lavage indépendante

- 3 chambres au même niveau (RDC)

- Sous-sol entièrement aménagé

Grand sous-sol offrant une multitude de possibilités ; en

plus d'une chambre d'invité, vous trouverez une salle de

jeux de 30 pieds, une cave à vin pouvant contenir 3000

bouteilles et une salle de bain avec une douche mur-à-mur.

Finition irréprochable :

- Moulures

- Pattes de lion décoratives à la cuisine

- Plancher de marbre dans toutes les salles de bains

- Beaucoup d'inclusion haut-de-gamme

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Nathalie Marechal
Nathalie Maréchal

Courtier immobilier agréé DA, propriétaire d'agence

(450) 689-2001