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Nathalie Maréchal
Courtier immobilier
Nathalie Maréchal
Courtier immobilier
RE/MAX 3000
Bureau : 5146051902

Maison à étages à vendre, Laval-sur-le-Lac (Laval)

MLS 23911803
Adresse
217 , Rue les Érables , Laval-sur-le-Lac (Laval)
Description
Pièces : 18 | Chambres : 5 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
NOUVEAU PRIX! RAPPORT QUALITÉ/PRIX INCROYABLE! Emplacement du choix! Propriété unique et originale offrant une vue imprenable sur l'eau. Immenses pièces éclairées, hauts plafond, grands espaces communs, 5 chambres à coucher, solarium, foyers, construction haut-de-gamme et entretenue avec grand soin (450 000 $ investi au fil des dernières années)
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1976  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 38.00 pi. x 60.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain x Prise de possession 70 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Fosse septique Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (8) , Au garage (3)
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtement Pierre de béton Terrain Clôturé, Paysager
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle, Porte-fenêtre Particularités du site Bordé à l'eau, Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur l'eau, Panoramique
Sous-sol 6 pieds et plus, Accès au garage triple, Partiellement aménagé Proximité Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun  
Salle de bains Attenante à la chambre principale, Douche indépendante  
Appareils en location Système d'alarme Armoires Érable, Bois
Mode de chauffage Air soufflé Équipement disponible Installation aspirateur central, Aspirateur central x2, Climatiseur mural, Système d'alarme
Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au gaz
Dimensions
Largeur du bâtiment
38.00 pi.
Profondeur du bâtiment
60.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
Profondeur du terrain
Superficie du terrain (p.c.)
3 737.10 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
12 717$ (2018)
Taxes scolaires :
3 540$ (2017)
Total
16 257$
Évaluation municipale
Année
2017
Terrain
1 114 500$
Bâtiment
489 600$
Total
1 604 100$

Particularités des pièces

Pièces : 18    |   Chambres : 5    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  8.2x6.9 P   Céramique  Rangement double
Salle familiale Rez-de-chaussée  36.3x13.1 P   Bois  Incluant coin boudoir
Cuisine Rez-de-chaussée  13.10x16.10 P   Céramique  Armoire en érable
Salle à manger Rez-de-chaussée  18.9x13.5 P   Bois 
Coin repas Rez-de-chaussée  9.3x9.1 P   Céramique  Coin banquette
Solarium Rez-de-chaussée  16.4x18.10 P   Céramique  Style veranda | Vue sur l'eau
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5.9x11.10 P   Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  11.9x22.3 P   Bois 
Autre Rez-de-chaussée  8.1x9.4 P   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  13.10x12.9 P   Céramique  Adjacente à la CCP
Salle familiale Sous-sol  30x22.3 P   Béton  Partiellement aménagé
Salle de lavage Sous-sol  13.5x10.7 P   Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  13.6x11.11 P   Tapis 
Chambre à coucher 2ième étage  13.6x16.3 P   Tapis 
Chambre à coucher 2ième étage  13.6x10.11 P   Tapis 
Chambre à coucher 2ième étage  13.6x11.9 P   Tapis 
Salle de bains 2ième étage  8.2x8.4 P   Céramique 
Rangement 2ième étage  13.6x5 P   Tapis  Style walk-in

Inclusions

Toutes les fixtures, tous les électroménagers de la cuisine: Lave-vaisselle: Bosch, Four: Frigidaire, Réfrigérateur: Whirlpool, Plaque chauffante: Jenn-air, Micro-ondes: Sanyo, Rideaux, tringles, stores, 2 X aspirateur central et accessoires, système d'al

Addenda

Suite inclusions: Ouvre-porte de garage électrique, Gazebo

et toile, climatiseur mural, au sous-sol les étagères

(racking). Laveuse et sécheuse: Frigidaire.

Le stationnement, qui vous permet d'accueillir plusieurs

véhicules, vous reçoit dans cette propriété unique en son

genre !

Des vastes pièces, une vue panoramique, une finition

impeccable, c'est ce qui vous attend dans cette magnifique

demeure riveraine.

Le hall d'entrée est équipé d'un rangement double.

La salle à manger, en retrait de la cuisine, vous offre

l'espace et l'intimité nécessaires pour savourer vos repas

en famille.

L'immense salle familiale est munit d'un foyer et contient

un espace boudoir.

Cuisine luxueuse ; armoires en érables, électroménagers de

marques reconnues, coin repas avec joli banquette

encastrée, grandes surfaces de comptoir.

Par la véranda vous pourrez admirer la rivière grâce à ses

3 murs de fenêtres. Belle pièce chaleureuse qui profite

d'un foyer au gaz et de porte-fenêtre vous permettant

d'accéder à la terrasse.

La suite des maîtres possède sa salle de bain privée et un

walk-in.

Les chambres secondaires sont situées au 2e niveau et

toutes campées sur un tapis de haute qualité.

Le sous-sol vous offre une multitude de possibilités. Il

ne reste qu'à l'aménager à votre goût.

Cette propriété possède vraiment tous les atouts pour

répondre aux moindres besoins de votre famille.

Laval-sur-le-lac ; quartier luxueux et en demande près des

services. Profitez de l'accalmie du bord de l'eau tout en

étant près des commodités.

Améliorations récentes :

- Porte de garage neuve

- Revêtement en pierres de béton acrylique et isolation

(ISPRO)

- Plancher du RDC (à l'exception de la chambre des maîtres)

- Cuisine

- Fenestration

- Fixtures

- Aménagement paysager

- 2e étage : entièrement repeint

- 2e étage : salle de bain rénovée

Total investi : 450 000 $

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Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

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Nathalie Marechal
Nathalie Maréchal

Courtier immobilier agréé DA, propriétaire d'agence

(450) 689-2001