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Nathalie Maréchal
Courtier immobilier
Nathalie Maréchal
Courtier immobilier
RE/MAX 3000
Bureau : 5146051902

Maison à étages à vendre, Laval-sur-le-Lac (Laval)

MLS 22797011
Adresse
28 , Rue les Sorbiers , Laval-sur-le-Lac (Laval)
Description
Pièces : 23 | Chambres : 7 | Salle de bain : 6 | Salle d'eau : 3
Merveilleuse propriété au coeur d'un quartier de prestige. Cette demeure offre l'espace, le confort et le luxe dont vous désirez. Intelligemment conçue et bien divisée, 7 chambres, 6 salles de bains, salle de billard, 3 foyers, cuisine spectaculaire, sous-sol aménagé, véranda de style serre, matériaux nobles, terrain près de 30 000 pieds carrés.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1974  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 108.00 pi. x 50.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 172.00 pi. x 170.00 pi. - Irr Prise de possession 70 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Fosse septique Piscine Système au sel, Chauffée, Creusée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (15) , Au garage (3)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtement Brique Terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Fenestration Bois, PVC Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle, Porte-fenêtre Particularités du site Boisé
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Traversier | Marina, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Attenante à la chambre principale, Salle de bains attenantes aux chambres secondaires, Baignoire à remous, Baignoire thermo-masseur  
Armoires Bois Mode de chauffage Air soufflé
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale Foyers-poêles 3 dont 1 combustion lente, Foyer au bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
108.00 pi.
Profondeur du bâtiment
50.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
172.00 pi.
Profondeur du terrain
170.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
29 239.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
11 014$ (2018)
Taxes scolaires :
3 121$ (2018)
Total
14 135$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
441 400$
Bâtiment
830 400$
Total
1 271 800$

Particularités des pièces

Pièces : 23    |   Chambres : 7    |   Salle de bain : 6   |    Salle d'eau : 3
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  15.4x15.7 P   Marbre  Vestibule
Salle familiale Rez-de-chaussée  34.3x15.9 P   Bois  Fenêtre baie
Cuisine Rez-de-chaussée  30.11x17.4 P   Autre  Ouvert sur le coin repas
Salle à manger Rez-de-chaussée  17.11x15.8 P   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.10x5 P   Autre 
Véranda Rez-de-chaussée  35.6x17 P   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  25x11 P   Bois  Accès à la cour
Salle de bains Rez-de-chaussée  14.2x8 P   Céramique  Salle de bain Monsieur
Salle de bains Rez-de-chaussée  12.9x11.3 P   Céramique  Salle de bain Madame
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  15.10x24.10 P   Bois  3 murs de fenêtres
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.6x11.11 P   Tapis 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  6.3x4.10 P   Marbre 
Salle familiale Sous-sol  31.7x17 P   Tapis  Mur en lattes de bois
Salle d'eau Sous-sol  8.2x6.5 P   Tapis 
Rangement Sous-sol  40.10x17.3 P   Béton  Accès au garage
Chambre à coucher Sous-sol  17x15.10 P   Tapis 
Chambre à coucher 2ième étage  17.6x15.2 P   Bois  Sdb commune : 4.10 x 11.3
Chambre à coucher 2ième étage  18.2x15.2 P   Bois  Sdb commune : 4.10 x 11.3
Chambre à coucher 2ième étage  18.1x13.3 P   Bois  Sdb attenante : 7 x 4.9
Chambre à coucher 2ième étage  14.2x18 P   Béton  Sdb attenante : 10.3 x 4

Inclusions

Toutes les fixtures, rideaux, stores, tringles, tous les électroménagers de la cuisine (JennAir), réfrigérateur, 2 fours encastrés, tiroir chauffant et plaque de cuisson. Réfrigérateur (Danby) de la section bar de la cuisine, aspirateur central et accesso

Addenda

Les portes principales s'ouvrent sur un grand vestibule

campé sur un magnifique plancher de marbre taillé à partir

de la même pierre qui ajoute à l'effet ''wow'' !

L'immense salon est équipé d'un foyer et des fenêtres aux 2

extrémités pour un ensoleillement continu.

Cuisine tout simplement spectaculaire ; plancher de

porcelaine, cabinets en bois jusqu'au plafond, espace de

rangement à profusion, électroménagers Jenn-Air, évier

profond style commercial, large îlot central en ''U''

pouvant servir de comptoir-lunch et dosseret.

La cuisine est ouverte sur un espace pouvant servir de

boudoir durant l'apéro avec un coin bar et un foyer.

La véranda est sans aucune doute un atout important de la

propriété avec plus de 35 pieds de longueur et vue

magnifique sur la cour.

Une salle familiale présentement aménagée en salle de

billard vous mène au coin des maîtres ; 1 salle de bain

pour Monsieur ouvert sur un rangement et une seconde salle

de bain pour Madame avec une immense douche et un meuble

encastré.

La chambre des maîtres possèdent 3 murs de fenêtres et est

installée à l'écart des pièces communes.

Le 2e étage réuni les chambres secondaires ; chacune

d'elles possèdent des walk-in et une salle de bain privée

ou communicante.

Le sous-sol est entièrement aménagé et ajoute une chambre à

coucher supplémentaire.

Suite des inclusions : système d'alarme, accessoires de la

piscine, système au sel de la piscine, ouvre-porte de

garage électrique (x2), auvent fermé par des moustiquaires

(15' x 44'), réservoir à eau chaude.

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Prix de la propriété :
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Nathalie Marechal
Nathalie Maréchal

Courtier immobilier agréé DA, propriétaire d'agence

(450) 689-2001