Nathalie Maréchal

Courtier immobilier

RE/MAX 3000

Bureau : 5146051902

Maison à étages à vendre, Laval-sur-le-Lac (Laval)

1 495 000$

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Façade

Piscine

Boudoir

Spa

Salon

Salle à manger

Cuisine

Coin repas

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Mezzanine

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle familiale

Cave à vin

Sous-sol

Salle de bains

Salle d'eau

Extérieur

Façade

Cour

Extérieur

Cour

Extérieur

Façade

MLS 15491065

Adresse

55 , Rue les Pins , Laval-sur-le-Lac (Laval)

Description

Pièces : 19 | Chambres : 4 | Salle de bain : 4 | Salle d'eau : 1

Sublime propriété située sur un coin de rue dans un quartier prestigieux ; piscine intérieure, 4 chambres à coucher, grands espaces de vies, plancher de marbre,foyer, chambre des maîtres à couper le souffle, sous-sol entièrement aménagé pouvant servir d'inter génération, salle familiale avec coin bar, cave à vin. Construction originale et unique !

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Caractéristiques

Genre de propriété	Maison à étages	Année de construction	1977
Type de bâtiment	Détaché (Isolé)	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	51.00 pi. x 48.00 pi.	Certificat de localisation
Superficie habitable	4 309.00 pi. ca.
Dimensions du terrain	191.00 pi. x 229.00 pi.	Prise de possession	70 jours
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Fosse septique	Piscine	Chauffée, Creusée, Intérieure
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement	Extérieur (8) , Au garage (2)
Fondation	Béton coulé	Allée	Pavé uni
Revêtement de la toiture	Tôle	Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtement	Béton	Terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Fenestration	PVC	Topographie	Plat
Type de fenestration	Manivelle, Oscillo-battant	Particularités du site	Coin de rue
Énergie/Chauffage	Électricité, Gaz naturel	Vue
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé	Proximité	Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Salle de bains	Attenante à la chambre principale, Salles de bains attenantes au CAC du 2e étage, Douche indépendante

Armoires	Bois	Mode de chauffage	Air soufflé
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Sauna, Système d'alarme, Thermopompe centrale	Foyers-poêles	Foyer au gaz

Dimensions

Largeur du bâtiment

51.00 pi.

Profondeur du bâtiment

48.00 pi.

Superficie habitable

4 309.00 pi. ca.

Façade du terrain

191.00 pi.

Profondeur du terrain

229.00 pi.

Superficie du terrain (p.c.)

25 220.16 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes municipales :

9 637$ (2018)

Taxes scolaires :

2 795$ (2017)

Total

12 432$

Évaluation municipale

Année

2017

Terrain

403 700$

Bâtiment

793 700$

Total

1 197 400$

Particularités des pièces

Pièces : 19 | Chambres : 4 | Salle de bain : 4 | Salle d'eau : 1

Pièces	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	6.9x3.3 P	Marbre
Salle familiale	Rez-de-chaussée	22.1x16.6 P	Marbre
Cuisine	Rez-de-chaussée	21.1x10.1 P	Autre
Salle à manger	Rez-de-chaussée	14.6x10.8 P	Marbre
Véranda	Rez-de-chaussée	25.5x11.11 P	Autre
Autre	Rez-de-chaussée	25.5x11.1 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	29.6x21.11 P	Bois	Coin bar tout équipé
Salle de bains	Sous-sol	5.2x9.9 P	Céramique
Salle d'eau	Sous-sol	10.4x9.3 P	Céramique
Autre	Sous-sol	19.10x8.1 P	Parqueterie
Chambre à coucher	Sous-sol	16.8x10.6 P	Parqueterie	Meuble built-in
Chambre à coucher principale	2ième étage	17x17 P	Marbre	Plancher chauffant \| Terrasse
Salle de bains	2ième étage	15.3x8 P	Marbre	Plancher chauffant \| Adj. CCP
Autre	2ième étage	15.1x6 P	Marbre	Plancher chauffant
Chambre à coucher	2ième étage	11.4x17.3 P	Marbre
Salle de bains	2ième étage	11.6x7.8 P	Céramique	Attenante à la CAC
Autre	2ième étage	10.9x5 P	Marbre
Chambre à coucher	2ième étage	14.8x16.3 P	Marbre
Salle de bains	2ième étage	5.10x9.3 P	Céramique	Attenant à la CAC

Inclusions

Toutes les fixtures sauf celles indiquées dans les exclusions, rideaux, tringles, stores, cuisinière GE, aspirateur central et acc., accessoires de la piscine, chauffe-eau (x2), thermopompes (x2), tabouret du bar (x3). Voir la suite des inclusions dans la

Exclusions

Les 2 luminaires en bas de l'entrée et de la salle à manger côté piscine.

Addenda

Suite des inclusions : micron-onde Panasonic et mini-frigo

Danby du bar, système de caméra, syst. d'irrigation,

mobilier built-in de la chambre du sous-sol, coffre-fort,

syst. d'alarme, ouvre-porte de garage électrique (x2),

sauna, cabine de bronzage, table et chaises du coin repas.

Bienvenue dans cette propriété luxueuse au design unique !

- Hall d'entrée fermé sur plancher de marbre

- Salle familiale aussi sur plancher de marbre et équipé

d'un foyer au gaz

- Cuisine fonctionnelle et bien aménagée ; plancher en

travertin, grandes surfaces de comptoir, armoires jusqu'au

plafond, électroménagers haut-de-gamme dissimulés derrière

des panneaux, dosseret, évier double, espace de rangement à

profusion

- Véranda entièrement fenestrée

- Piscine intérieure chauffée avec tremplin; petit

vestiaire avec banquette et sauna (sous-sol)

- Un superbe escalier en marbre vous dirige vers le 2e

étage

- Chambre des maîtres avec accès à une terrasse privée ;

grand walk-in, salle de bain privée avec bidet, vanité

double en marbre, 2 éviers, douche indépendante et bain

podium.

- Les 2 autres chambres à l'étage possèdent aussi leur

salle de bain privée et l'une d'elles est équipée d'un

walk-in.

- Sous-sol : en place se trouve une vaste salle familiale

avec un coin bar tout équipé (frigo, micro-onde, comptoir,

tabourets) et une cave à vin.

Les dimensions du sous-sol vous permettent d'aménager un

bachelor ou un espace intergénérationnel ; cuisine, salle

de bain, salle d'eau, coin lavage, chambre à coucher,

chambre forte sécurisée, cabine de bronzage.

AMÉLIORATIONS LOCATIVES :

- Fenestration 2015

- Toiture 2017

- Clôture ornementale avant

- Pavé uni, fontaine, système d'irrigation et éclairage

extérieur

- Système de caméra 2017

- Galerie arrière | Céramique terrasse

- Porte extérieure (vers la piscine)

- Moteur de la porte de garage 2015

- Thermopompes x2 2015

- Bar et cave à vin 2006

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Caractéristiques

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

Addenda

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