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Nathalie Maréchal
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Nathalie Maréchal
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RE/MAX 3000
Bureau : 5146051902

Maison à étages à vendre, Laval-sur-le-Lac (Laval)

1 495 000$
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Maison a vendre
MLS 15491065
Adresse
55 , Rue les Pins , Laval-sur-le-Lac (Laval)
Description
Pièces : 19 | Chambres : 4 | Salle de bain : 4 | Salle d'eau : 1
Fantastique propriété située sur un coin de rue dans un quartier prestigieux, piscine intérieure, 4 chambres à coucher, grands espaces de vies, plancher de marbre,foyer, chambre des maîtres à couper le souffle, sous-sol entièrement aménagé pouvant servir d'intergénération, salle familiale avec coin bar, cave à vin. Construction originale et unique.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1977  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 51.00 pi. x 48.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 4 309.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 191.00 pi. x 229.00 pi. Prise de possession 70 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Fosse septique Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (8) , Au garage (2)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Tôle Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtement Béton Terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle, Oscillo-battant Particularités du site Coin de rue
Énergie/Chauffage Électricité, Gaz naturel Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun  
Salle de bains Attenante à la chambre principale, Salles de bains attenantes au CAC du 2e étage, Douche indépendante  
Armoires Bois Mode de chauffage Air soufflé
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Sauna, Système d'alarme, Thermopompe centrale Foyers-poêles Foyer au gaz
Dimensions
Largeur du bâtiment
51.00 pi.
Profondeur du bâtiment
48.00 pi.
Superficie habitable
4 309.00 pi. ca.
Façade du terrain
191.00 pi.
Profondeur du terrain
229.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
25 220.16 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
9 638$ (2018)
Taxes scolaires :
2 708$ (2018)
Total
12 346$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
423 500$
Bâtiment
935 700$
Total
1 359 200$

Particularités des pièces

Pièces : 19    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 4   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  6.9x3.3 P   Marbre 
Salle familiale Rez-de-chaussée  22.1x16.6 P   Marbre 
Cuisine Rez-de-chaussée  21.1x10.1 P   Autre 
Salle à manger Rez-de-chaussée  14.6x10.8 P   Marbre 
Véranda Rez-de-chaussée  25.5x11.11 P   Autre 
Autre Rez-de-chaussée  25.5x11.1 P   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  29.6x21.11 P   Bois  Coin bar tout équipé
Salle de bains Sous-sol  5.2x9.9 P   Céramique 
Salle d'eau Sous-sol  10.4x9.3 P   Céramique 
Autre Sous-sol  19.10x8.1 P   Parqueterie 
Chambre à coucher Sous-sol  16.8x10.6 P   Parqueterie  Meuble built-in
Chambre à coucher principale 2ième étage  17x17 P   Marbre  Plancher chauffant | Terrasse
Salle de bains 2ième étage  15.3x8 P   Marbre  Plancher chauffant | Adj. CCP
Autre 2ième étage  15.1x6 P   Marbre  Plancher chauffant
Chambre à coucher 2ième étage  11.4x17.3 P   Marbre 
Salle de bains 2ième étage  11.6x7.8 P   Céramique  Attenante à la CAC
Autre 2ième étage  10.9x5 P   Marbre 
Chambre à coucher 2ième étage  14.8x16.3 P   Marbre 
Salle de bains 2ième étage  5.10x9.3 P   Céramique  Attenant à la CAC

Inclusions

Toutes les fixtures sauf celles indiquées dans les exclusions, rideaux, tringles, stores, cuisinière (GE), aspirateur central, accessoires de la piscine, chauffe-eau (x2), thermopompes (x2), tabouret du bar (x3). Voir la suite des inclusions dans la section description.

Exclusions

Les 2 luminaires en bas de l'entrée et de la salle à manger côté piscine.

Addenda

Bienvenue dans cette propriété luxueuse au design unique.

Hall d'entrée fermé sur plancher de marbre muni avec la

salle familiale aussi sur plancher de marbre et équipé d'un

foyer au gaz.

Cuisine fonctionnelle et bien aménagée avec un plancher en

travertin, grandes surfaces de comptoir, armoires jusqu'au

plafond, électroménagers haut-de-gamme dissimulés derrière

des panneaux, dosseret, évier double, espace de rangement à

profusion.

Un superbe escalier en marbre vous dirigeant vers le 2e

étage. À l'étage se trouve la chambre des maîtres avec

accès à une terrasse privée, immense walk-in, salle de bain

privée avec bidet, vanité double en marbre, 2 éviers,

douche indépendante et bain podium.

Les 2 autres chambres à l'étage possèdent aussi leur salle

de bain privée et l'une d'elles est équipée d'un walk-in.

Véranda entièrement fenestrée Piscine intérieure chauffée

avec tremplin; petit vestiaire avec banquette et sauna au

sous-sol

En place au sous-sol se trouve une vaste salle familiale

avec un coin bar tout équipé (frigo, micro-onde, comptoir,

tabourets) et une cave à vin.

Les dimensions du sous-sol vous permettent d'aménager un

bachelier ou un espace intergénérationnel ; cuisine, salle

de bain, salle d'eau, coin lavage, chambre à coucher,

chambre forte sécurisée, cabine de bronzage.

AMÉLIORATIONS effectuées au fil des ans:

Fenestration 2015

Toiture 2017

Clôture ornementale avant

Pavé uni, fontaine, système d'irrigation et éclairage

extérieur

Système de caméra 2017

Galerie arrière | Céramique terrasse

Porte extérieure (vers la piscine)

Moteur de la porte de garage 2015

Thermopompes 2015 (2x)

Bar et cave à vin 2006

Suite des inclusions :

micro-onde Panasonic et mini-frigo Danby du bar, système de

caméra, système d'irrigation, mobilier encastré de la

chambre du sous-sol, coffre-fort, système d'alarme,

ouvre-porte de garage électrique (x2), sauna, cabine de

bronzage, table et chaises du coin repas.

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Nathalie Marechal
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